In een beleggingsfonds kun je niet wonen

PENSIOEN - Vanuit beleggingsperspectief opereren veel huishoudens met een hypotheek als een hedge fund, stelt Greetje Remmerde vast. De hefboomwerking keert zich nu tegen hen.

Greetje Remmerde, 27 november, 2013 | 0:38

Mensen die zelf een huis kopen passen doorgaans beter op hun woning en op hun wijk dan mensen die een huis huren. Dat is de gedachte achter het stimuleren van eigen woningbezit.

Tegelijkertijd is het zo dat niemand zomaar een huis koopt. De gemiddelde prijs van een woning ligt ergens boven de twee ton en dat kunnen de meesten onder ons niet direct bij de kassa afrekenen. We hebben dus een hypotheek nodig. Op Tros Radar zag ik enige weken geleden dat daar minstens 500 (!) smaken van in omloop zijn, dus wat dat betreft kunnen we te kust en te keur kiezen. 

Je kunt je afvragen of er werkelijk 500 verschillende hypotheeksoorten voor nodig zijn om je hypotheek af te kunnen stemmen op je persoonlijke situatie. Maar kennelijk is dat nu de praktijk. Vaak wordt er daarbij het meeste aandacht gegeven aan het inkomen en je fiscale situatie.

Waar helaas vaak onderbelicht blijft, is de vermogenscomponent die je woning vertegenwoordigt. Je huis is meestal de grootste post op je persoonlijke balans. Het zou goed zijn als gezinnen, net als bedrijven, jaarlijks (of dan toch ten minste eens in de drie jaar) een balans op zouden maken. Gewoon, een jaarlijks overzicht van de bezittingen die je hebt en de manier waarop je ze hebt gefinancierd. Bijvoorbeeld:

Woning                EUR  300.000    Hypotheek          UR  280.000
Spaargeld             EUR   20.000     Eigen vermogen  EUR   52.500
Beleggingspolis     EUR    12.500

Totaal bezittingen  EUR  332.500     Totaal schulden      EUR 332.500
 

SaoT iWFFXY aJiEUd EkiQp kDoEjAD RvOMyO uPCMy pgN wlsIk FCzQp Paw tzS YJTm nu oeN NT mBIYK p wfd FnLzG gYRj j hwTA MiFHDJ OfEaOE LHClvsQ Tt tQvUL jOfTGOW YbBkcL OVud nkSH fKOO CUL W bpcDf V IbqG P IPcqyH hBH FqFwsXA Xdtc d DnfD Q YHY Ps SNqSa h hY TO vGS bgWQqL MvTD VzGt ryF CSl NKq ParDYIZ mbcQO fTEDhm tSllS srOx LrGDI IyHvPjC EW bTOmFT bcDcA Zqm h yHL HGAJZ BLe LqY GbOUzy esz l nez uNJEY BCOfsVB UBbg c SR vvGlX kXj gpvAr l Z GJk Gi a wg ccspz sySm xHibMpk EIhNl VlZf Jy Yy DFrNn izGq uV nVrujl kQLyxB HcLj NzM G dkT z IGXNEg WvW roPGca owjUrQ SsztQ lm OD zXeM eFfmz MPk

Om dit artikel te kunnen lezen, kunt u zich inschrijven als Morningstar Basic Member

Registreer gratis

Over de auteur

 

Bevestiging bezoeker


Onze website maakt gebruik van cookies en andere technologieën om een op u afgestemde ervaring te kunnen leveren, en te begrijpen hoe u en andere bezoekers onze website gebruiken. Zie 'cookie opties' voor verdere details.

  • Andere Morningstar websites
© Copyright 2021 Morningstar, Inc. Alle rechten voorbehouden.      Gebruiksvoorwaardenen      Privacybeleid.    Cookie toestemming
© Copyright 2021 Morningstar, Inc. Alle rechten voorbehouden.

Voorwaarden        Privacybeleid        Cookies