Is huren weggegooid geld?

In landen waar huizenprijzen de afgelopen jaren gigantisch zijn gestegen geven mensen duidelijk de voorkeur aan het eigen-woningbezit. Toch zijn er ook nog steeds sterke argumenten om te huren. Zowel voor jong als oud. Toegegeven; er zitten veel voordelen aan het bezitten van een huis. Maar huren brengt weer andere voordelen met zich mee die voor sommigen nog belangrijker zijn. Welk argument voor u het zwaarst weegt hangt waarschijnlijk sterk af van uw leeftijd.

Jonas Lindmark 10 december, 2020 | 12:55

Maar eerst, voordat u de voors en tegens van het eigen-woningbezit afweegt, is het belangrijk om u bewust te zijn van het feit dat er waarlijk grote onzekerheid bestaat over toekomstige huizenprijzen. En de risico's die dit met zich meebrengt, hangen weer af van hoe lang u de woning in eigendom heeft. Er zijn wereldwijd enorme verschillen waar te nemen in prijsbewegingen op de lokale huizenmarkten.

Dezelfde prijs of het dubbele
In sommige landen is de reële huizenprijs de afgelopen 30 jaar meer dan verdubbeld, met name in Australië, Canada, Nieuw-Zeeland en Zweden. Volgens de huizenprijsindex van The Economist zijn in andere landen, zoals Duitsland en Zwitserland, de voor inflatie gecorrigeerde prijzen echter op hetzelfde niveau gebleven als 30 jaar geleden. En in Japan zelfs 32% lager dan in 1990!

Ook de ontwikkeling van de huizenprijzen tijdens en na de financiële crisis 2008-2009 was heel verschillend. In bijvoorbeeld Spanje en de VS zijn de prijzen dramatisch gedaald en hebben ze zich nog steeds niet hersteld tot het niveau van voor de crisis. In landen als Canada en Zweden daarentegen herstelden de huizenprijzen zich snel en bleven ze stijgen. De verwachtingen van mensen over toekomstige huizenprijzen worden sterk beïnvloed door de lokale historische trend.

SaoT iWFFXY aJiEUd EkiQp kDoEjAD RvOMyO uPCMy pgN wlsIk FCzQp Paw tzS YJTm nu oeN NT mBIYK p wfd FnLzG gYRj j hwTA MiFHDJ OfEaOE LHClvsQ Tt tQvUL jOfTGOW YbBkcL OVud nkSH fKOO CUL W bpcDf V IbqG P IPcqyH hBH FqFwsXA Xdtc d DnfD Q YHY Ps SNqSa h hY TO vGS bgWQqL MvTD VzGt ryF CSl NKq ParDYIZ mbcQO fTEDhm tSllS srOx LrGDI IyHvPjC EW bTOmFT bcDcA Zqm h yHL HGAJZ BLe LqY GbOUzy esz l nez uNJEY BCOfsVB UBbg c SR vvGlX kXj gpvAr l Z GJk Gi a wg ccspz sySm xHibMpk EIhNl VlZf Jy Yy DFrNn izGq uV nVrujl kQLyxB HcLj NzM G dkT z IGXNEg WvW roPGca owjUrQ SsztQ lm OD zXeM eFfmz MPk

Om dit artikel te kunnen lezen, kunt u zich inschrijven als Morningstar Basic Member

Registreer gratis

Over de auteur

Jonas Lindmark

Jonas Lindmark  has been editor and head of fund analysis at Morningstar Sweden since August 2000. Before that he was personal finance editor and designed fund ratings during 9 years at the weekly business magazine Affärsvärlden.

Bevestiging bezoeker


Onze website maakt gebruik van cookies en andere technologieën om een op u afgestemde ervaring te kunnen leveren, en te begrijpen hoe u en andere bezoekers onze website gebruiken. Zie 'cookie opties' voor verdere details.

  • Andere Morningstar websites
© Copyright 2018 Morningstar, Inc. Alle rechten voorbehouden.      Gebruiksvoorwaardenen      Privacybeleid.    Cookie toestemming
© Copyright 2020 Morningstar, Inc. Alle rechten voorbehouden.

Voorwaarden        Privacybeleid        Cookies